君津地所の強み Feature

君津地所は木更津市・君津市・富津市・袖ケ浦市・鋸南町・南房総市・館山市・鴨川市など房総南部エリアを中心に、不動産の売買・買取・仲介を専門に行う会社です。地域に密着した営業を強みとし、エリアごとの特性や市場動向を踏まえた、現実的かつ的確なご提案を行っています。賃貸物件は扱わず、売買取引に特化しているのが大きな特徴であり、購入・売却それぞれのニーズに対して専門性の高いサービスを提供しています。居住用不動産はもちろん、別荘・セカンドハウス・リゾート物件・相続不動産など、幅広い物件に対応しています。

売買専門という立場から、早期売却を実現する販売戦略や創意工夫を重視しています。エリアの特性や市場動向を踏まえた適切な価格設定や販売タイミングを見極め、無理のないスムーズな売却を目指します。また、物件紹介は分かりやすく丁寧であることを心がけ、写真や文章のクオリティにもこだわった広告展開を行っています。物件の魅力を的確に伝えることで、多くの購入検討者にアプローチし、早期完売の実現につなげています。

YouTube動画を活用し、物件の魅力や周辺環境、実際の暮らしのイメージまでを分かりやすく伝えることで、全国の購入検討者から幅広く反響を獲得しています。また、物件の「魅せ方」に強くこだわり、写真や動画のクオリティはもちろん、ターゲットに響くストーリー性のある表現を取り入れています。一つひとつの物件に対して最適な見せ方を設計し、その物件ならではの価値を最大限に引き出します。

売却依頼を受けた物件は、全て完売してきた君津地所の原点はここにあります。物件ごとに最適な販売戦略を立て、エリア特性や市場動向を踏まえた価格設定。写真や動画、文章表現にまでこだわり、物件の魅力や暮らしのイメージが伝わる広告づくり。こうした積み重ねが、確かな反響と早期成約につながっています。

当社は、販売受託から8ヶ月で約82％、1年以内では約96％が完売しています。さらに、買取後の自社物件においては、ここ10年間で1年以上在庫となった物件は0％という実績を維持しており、多くの物件が3ヶ月から6ヶ月以内に成約へと至っています。そのため長期間に渡り、売れ残っているような在庫物件はほとんどありません。こうした高い完売率は、圧倒的な広告投資（各ポータルサイトへ掲載）に加え、物件ごとに設計する販売ストーリー・的確な提案力・そして無駄のない営業スタイルからの高い成約率など、複数の要素を組み合わせることで実現しています。さらに、市場動向や反響を分析しながら柔軟に戦略を調整し続けることで、安定した早期制約へとつなげています。

不動産取引に不慣れな購入希望者の方でも安心して進めていただけるよう、疑問点を一つひとつ解消する丁寧な接客対応を心がけています。専門用語や手続きの流れも分かりやすくご説明し、不安を残さない状態でご判断いただけるようサポートいたします。 また、住宅ローンや税金、リフォーム工事に関するご相談にも対応し、取引全体を見据えたアドバイスを行っています。

創業以来のノウハウとして、中古住宅の買取・フルリフォーム・リノベーション事業を得意としています。長年の実績の中で培ってきた経験により、「どのように見せれば売れるのか」「どこを評価ポイントとして打ち出すべきか」を熟知し、物件ごとの魅力を最大限に引き出すことが可能です。

不動産売却は、会社選びで8割が決まると言われています。実際に、営業マンによる強引なセールスや、現地看板だけに頼った広告など、十分な販売戦略が取られていないケースも多く、それでは売れないのも当然といえます。当社では、物件ごとに最適な販売戦略を立て、広告の見せ方や発信方法まで細かく設計し、購入検討者にしっかりと届く仕組みを構築しています。そのため、これまで長期間売れ残っている物件でも、当社を新たに1社加えるだけで売却につながるケースが多数あります。

些細なご質問でも気軽にご相談いただける「親しみやすい会社」を目指し、お客様とのコミュニケーションや信頼関係の構築を大切にしています。お客様のご状況やご希望を丁寧にお伺いし、それぞれに合った最適なご提案を行うとともに、地域に根ざしたきめ細かな対応を強みとしています。